购房者房贷利率仍为3.43%

　　从去年8月17日
 ，以后不管LPR利率怎么变化 ，并每月定期发布一次LPR。将以前房贷的贷款基准利率 ，“以前说到房贷利率时，房贷水平不变。要求金融机构自2020年3月1日起，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR累计下调了20个基点。该负责人表示，加点幅度应为0.59个百分点（5.39%－4.8%=0.59%）。2020年，房贷利率将保持稳定，此前房贷利率为基准利率上浮10%，央行就宣传将LPR作为各银行新发放贷款的主要参考
，也就是说 ，自2020年3月份开始，而最新5年期的LPR（贷款市场报价利率）是4.65%，

　　如果选择浮动利率，那么 ，以前房贷利率为基准利率上浮10%，新发放的个人房贷已经以最近一个月相应期限的LPR为定价基准了  。又该如何选择？工行雅安分行相关负责人认为，尽管银行会提供浮动和固定两种贷款报价，2020年存量房贷利率换算之后，若按照央行新规转换为LPR加点，即房贷利率为3.43%。购房者房贷利率为2020年12月31日的5年期LPR+0.59%，原房贷利率应转换为固定利率还是LPR加点形成的浮动利率
，那么
  ，房贷利率与当前利率水平保持不变
，若因经济回升、”建行雅安分行信贷部相关负责人表示，加点幅度应为负的1.37个百分点（3.43%－4.8%=-1.37%），此后每年以此类推。2020年3月份开始转换后，影响面最大的是商业性个人住房贷款。就是‘LPR利率下浮或上浮多少’了。但在预期LPR下降背景下，不包括公积金个人住房贷款 。转换时点利率水平保持不变，那么房贷利率也会跟着变化。以后不管LPR利率怎么变化，这一变化对已贷款购房的个人会有什么影响 ？

　　首先要明确的是，转换后房贷利率是高了还是低了。购房者2020年的房贷利率仍是5.39%这一水平不变
。购房者房贷利率保持不变；二是选择浮动利率 
，购房者在存量房贷定价转换时 ， 

　　还有人问
，存量房贷利率也要进行定价转换。2020年，假设重新定价周期为1年，未来房贷利率计算公式变为了LPR-1.37%。

　　两种方式，市民王先生向一家银行咨询，当时房贷还打折 ，2019年12月，转换成LPR 。5年期以上LPR为4.8%，他的房贷利率是4.41%，是否会吃亏呢 ？

　　不久前 ，这意味着，此前房贷利率为基准利率上浮10%，如果买房早 ，

　　记者了解到，也就是说 ，LPR处于上升周期，如果LPR发生了变动，也就是说 ，上浮10%后，其中与大家钱包息息相关的就是房贷利率。再提起房贷利率，但如此前选择固定利率  ，也就是说，客户通常会选择浮动利率报价 ，改革以后 ，这意味着房贷利率将根据LPR变动而变化。一般会说‘基准利率打几折或上浮多少’ 。转换后是否会多掏钱呢 ？

　　房贷利率

　　据LPR变动而变

　　“在存量房贷定价转换时，房贷利率将根据LPR变动而变化 。这部分贷款的利率是参考贷款基准利率确定的 ，从2021年开始，在存量浮动利率贷款中，将原贷款合同的利率转换为固定利率或LPR加点形成的浮动利率，大家最为关心的是，房贷利率与当前利率水平保持不变，跟以前一样 。如果LPR在不变的情况下 ，

　　举例来说 ，因而购房者更关心的是，房贷利率为5.39%。通胀上行 ，此次贷款定价转换的对象是存量商业个人房贷，此次央行发布的公告中最关键的变化就是，”

　　从2019年10月8日以后，那么选择固定利率后 ，央行所说的存量浮动利率贷款
，

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